打房未達預期 預料中國央行將採取加息猛藥
 

【MyGoNews編輯部/綜合報導】2010年9月10日，中國國家統計局公布的1~8月份房地產市場運行情況顯示，8月份，70個大中城市房屋銷售價格較去年同期繼續上漲，漲幅為9.3％，較上月表現則呈現持平狀態。中國政府努力打房，但是，數據調查出來的結果卻讓中國政府臉上無光，市場已經開始臆測，下一波的打房市否又將出籠，中國政府將透過什樣的方式豎立「威信」，大家都在等著瞧。

根據中國國家統計局資料，8月份全國房地產「銷售面積」和「銷售金額」都較上個月明顯上漲，其中銷售面積增加6.49％，銷售金額大增15.23％，足以說明中國政府打房後的5個月之內，房地產依舊是「量漲！價更漲！」的強勁反彈態勢，這也使得房地產調控政策是否加碼變得更引人關注。

9月初，包括京、滬、深、杭、穗在內的多個房地產一線城市，均傳出了市場反彈，量價齊漲的消息，不過，從8月公布的銷售數據和價格數據來看，儘管銷量出現了反彈，但銷售回升的幅度並沒有超過第2季的水平，整體仍處於較為低迷的狀態，而且價格也並沒有出現想象中的上升。不過，中國一般民眾對於這樣的調查結果卻不以為然，在他們觀點中，「京、滬、深、杭、穗的房價依舊是繼續上漲。」

造成這種「落差」的主要原因，在於成交結構的變化和統計口徑的不統一，8月份在一線城市熱銷的多處房地產個案仍以中高檔商品房為主，成交價格並不具有普遍性，而市場機構和地方的統計數據有的涵蓋了政策性住房，有的則沒有涵蓋，僅僅是對商品住宅成交均價和成交量的統計。

「成交量上漲不一定表示市場開始回暖」中國地產評論家這麼表示，根據相關部門對目前調控政策效果的判斷，房地產調控雖然已經初現成效，但與預定目標還有一定的差距，這使得未來政策進一步調整的預期依舊存在。中國房地產業者普遍認為：「未來樓市調控政策放鬆的可能性很小，不排除金融機構將會採取加息的方式，再度的打壓房」。